我?，F(xiàn)對位于宜昌市果園一路3號的一處房屋3年承租權(quán)公開招租。
一、標的簡況
二、招租方式及公告期
1.招租方式：委托武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜昌產(chǎn)權(quán)交易有限公司進行公開招租。若僅有一人報名，按照掛牌價格直接協(xié)議成交；若有兩人及以上報名，則通過網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價），價高者得，確定最終承租方。
2.公告期：2021年12月27日——2022年1月10日
三、重大事項披露
（一）湖北亞隆資產(chǎn)評估咨詢有限公司《報告書》（鄂亞隆評報字[2021]第129號）顯示：本次出租房屋 ；
（二）本次出租房屋租期為3年，該房屋無原租戶，承租方享有45天的免租期；
（三）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)；
（四）出租方對承租方開具財政非稅收入票據(jù)；
（五）標的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以湖北亞隆資產(chǎn)評估咨詢有限公司《報告書》（鄂亞隆評報字[2021]第129號）中評估信息為準，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向?qū)W校和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜昌產(chǎn)權(quán)交易有限公司進行追責和索賠；
（六）本項目其他需披露的事項詳見湖北亞隆資產(chǎn)評估咨詢有限公司《報告書》（鄂亞隆評報字[2021]第129號）。
四、承租方資格條件
意向承租方必須為完全民事行為能力的自然人或具有獨立法人資格的企事業(yè)單位，不接受聯(lián)合體申請報名。
五、與招租相關(guān)的其他條件
（一）意向承租方報名登記時須交納交易保證金18萬元到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜昌產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達光谷聯(lián)交所宜昌公司指定賬戶為準）；不接受擔保或第三方代為支付。
（二）意向承租方須在被確定為承租方（以《成交確認通知書》出具之日為準）之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（三）租金每半年一支付，先付后用。承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將首期租金支付至光谷聯(lián)交所宜昌公司指定賬戶，余款按《房屋租賃合同》要求支付至出租方指定賬戶。
（四）出租方提出：
（1）本項目設(shè)置履約保證金。承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)交納租賃履約保證金3萬元至出租方指定賬戶。租賃履約保證金在《房屋租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗收確認房屋無損毀等情形且承租方付清全部租賃費用后，將租賃履約保證金無息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約保證金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）；
（2）在下一個租賃繳款（半年）周期開始前10個工作日內(nèi)，承租方向出租方一次性足額支付下一個周期的租金，若承租方自下一個周期開始計算起，仍未支付租金達15個工作日時，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系；
（3）本房屋進行整體租賃，房屋實際用途為辦公，在租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意：
①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。若需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借的，必須提前報出租方審核備案；否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權(quán)追究責任和損失；
②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的資產(chǎn)用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權(quán)追究責任和損失；
③不得從事擾民污染環(huán)境的營業(yè)種類、不得從事網(wǎng)吧、洗腳城，且保證在出租資產(chǎn)內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。
（4）出租方按約定將資產(chǎn)交給承租方后，承租方自行負責裝修，不得影響資產(chǎn)固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準后，方可對資產(chǎn)進行適量改造或增加設(shè)施，其費用由承租方承擔）。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好；
（5）租賃期間資產(chǎn)的管理由承租方負責，對資產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時向出租方報告。若承租方發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時向出租方報告，其責任由承租方承擔。若因發(fā)現(xiàn)不及時造成資產(chǎn)及承租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負責。
（6）意向承租方須承諾按時交納按約定應(yīng)當由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用；
（7）租賃期間，因政策變化或市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，承租方應(yīng)無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排房屋，合同自行終止；
（8）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本房屋的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對標的物裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。
（9）本次交易所涉及的交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。
（五）意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，認可并接受本次《招租公告》、《資產(chǎn)評估報告》、《房屋租賃合同》的全部內(nèi)容，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜昌產(chǎn)權(quán)交易有限公司進行追責和索賠。
六、成交價款支付方式
每半年一支付，先付后用。承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將首期租金支付至光谷聯(lián)交所宜昌公司指定賬戶，余款按《房屋租賃合同》要求支付至出租方指定賬戶。
七、聯(lián)系方式
陳方園：0717-6331053、15997574000