我?，F(xiàn)對位于宜昌市果園一路3號的一處房屋3年承租權(quán)權(quán)公開招租。
一、標(biāo)的簡況
二、招租方式及公告期
1.招租方式：委托武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜昌產(chǎn)權(quán)交易有限公司進(jìn)行公開招租。若僅有一人報名，按照掛牌價格直接協(xié)議成交；若有兩人及以上報名，則通過網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價），價高者得，確定最終承租方。
2.公告期：2022年1月17日——2022年1月29日；掛牌截止后若無人報名則以5個工作日為一個周期自動延長，延長4個周期。
三、重大事項(xiàng)披露
（一）湖北亞隆資產(chǎn)評估咨詢有限公司《報告書》（鄂亞隆評報字[2021]第129號）顯示：本次出租房屋 ；
（二）本次出租房屋租期為3年，該房屋無原租戶，承租方享有45天的免租期；
（三）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)；
（四）出租方對承租方開具財政非稅收入票據(jù)；
（五）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以湖北亞隆資產(chǎn)評估咨詢有限公司《報告書》（鄂亞隆評報字[2021]第129號）中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向?qū)W校和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜昌產(chǎn)權(quán)交易有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠；
（六）本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見湖北亞隆資產(chǎn)評估咨詢有限公司《報告書》（鄂亞隆評報字[2021]第129號）。
四、承租方資格條件
意向承租方必須為完全民事行為能力的自然人或具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位，不接受聯(lián)合體申請報名。
五、與招租相關(guān)的其他條件
（一）意向承租方報名登記時須交納交易保證金15萬元到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜昌產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)光谷聯(lián)交所宜昌公司指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?/p>
（二）意向承租方須在被確定為承租方（以《成交確認(rèn)通知書》出具之日為準(zhǔn)）之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（三）租金每半年一支付，先付后用。承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將首期租金支付至光谷聯(lián)交所宜昌公司指定賬戶，余款按《房屋租賃合同》要求支付至出租方指定賬戶。
（四）出租方提出：
（1）本項(xiàng)目設(shè)置履約保證金。承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)交納租賃履約保證金2萬元至出租方指定賬戶。租賃履約保證金在《房屋租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)房屋無損毀等情形且承租方付清全部租賃費(fèi)用后，將租賃履約保證金無息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約保證金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）；
（2）在下一個租賃繳款（半年）周期開始前10個工作日內(nèi)，承租方向出租方一次性足額支付下一個周期的租金，若承租方自下一個周期開始計算起，仍未支付租金達(dá)15個工作日時，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系；
（3）本房屋進(jìn)行整體租賃，房屋實(shí)際用途為辦公，在租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意：
①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。若需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借的，必須提前報出租方審核備案；否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；
②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的資產(chǎn)用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；
③不得從事擾民污染環(huán)境的營業(yè)種類、不得從事網(wǎng)吧、洗腳城，且保證在出租資產(chǎn)內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。
（4）出租方按約定將資產(chǎn)交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響資產(chǎn)固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好；
（5）租賃期間資產(chǎn)的管理由承租方負(fù)責(zé)，對資產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時向出租方報告。若承租方發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時向出租方報告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因發(fā)現(xiàn)不及時造成資產(chǎn)及承租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負(fù)責(zé)。
（6）意向承租方須承諾按時交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；
（7）租賃期間，因政策變化或市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，承租方應(yīng)無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排房屋，合同自行終止；
（8）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本房屋的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對標(biāo)的物裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。
（9）本次交易所涉及的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
（五）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，認(rèn)可并接受本次《招租公告》、《資產(chǎn)評估報告》、《房屋租賃合同》的全部內(nèi)容，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜昌產(chǎn)權(quán)交易有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。
六、成交價款支付方式
每半年一支付，先付后用。承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將首期租金支付至光谷聯(lián)交所宜昌公司指定賬戶，余款按《房屋租賃合同》要求支付至出租方指定賬戶。
七、聯(lián)系方式
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜昌產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián)系人：陳方園
聯(lián)系電話：0717-6331053 15997574000